Het stadsbestuur van Brussel is van plan omnieuwe regelgeving voor rookmelders in januari 2025Alle woningen en bedrijfsgebouwen moeten uitgerust zijn met rookmelders die voldoen aan de nieuwe eisen. Voorheen was deze regelgeving beperkt tot huurwoningen en beschikte ongeveer 40% van de woningen niet over verplichte brandveiligheidsmaatregelen. Deze nieuwe regelgeving is bedoeld om de brandveiligheid over de hele linie te verbeteren en het risico op brand als gevolg van het niet installeren of gebruiken van niet-conforme rookmelders te verminderen.
Kerninhoud van de nieuwe regelgeving
Volgens de Brusselse Rookmelderverordening van 2025 moeten alle woningen en huurwoningen voorzien zijn van rookmelders die voldoen aan de nieuwe normen. Specifieke vereisten zijn onder meer:
Basisvereisten voor rookmelders
Ingebouwde batterij:Rookmelders moeten voorzien zijn van een ingebouwde batterij met een levensduur van minimaal 10 jaar. Deze eis garandeert de betrouwbaarheid van het apparaat op lange termijn, zonder dat de batterij vaak vervangen hoeft te worden.
Voldoet aan de norm EN 14604:Alle rookmelders moeten voldoen aan de EN 14604-norm om ervoor te zorgen dat ze snel reageren bij brand.
Verbod op ionisatie-alarmen:De nieuwe regelgeving verbiedt het gebruik van ionisatierookmelders en adviseert het gebruik van optische rookmelders om de nauwkeurigheid en gevoeligheid van de rookdetectie te verbeteren.
Batterij- en stroomvereisten
Reservebatterij:Als de rookmelder op het elektriciteitsnet (220V) is aangesloten, moet deze voorzien zijn van een reservebatterij. Dit ontwerp zorgt ervoor dat de rookmelder ook normaal kan werken wanneer de stroom uitvalt, zodat er geen brandinformatie verloren gaat.
Installatievereisten voor rookmelders
De locatie van rookmelders hangt af van de indeling en de kamerindeling van het pand. Om ervoor te zorgen dat bewoners tijdig gewaarschuwd worden bij brand, gelden de volgende installatievereisten voor verschillende soorten panden:
1. Studio
Installatievereisten:Er moet minimaal één rookmelder worden geïnstalleerd.
Installatielocatie:Plaats de rookmelder in dezelfde kamer als het bed.
Opmerking:Om valse alarmen te voorkomen, moeten rookmelders niet in de buurt van waterbronnen (zoals douches) of kookdampen (zoals keukens) worden geïnstalleerd.
Aanbeveling:In studioappartementen moeten rookmelders uit de buurt worden geplaatst van plekken waar stoom kan ontstaan, zoals douches of keukens, om valse alarmen te voorkomen.
2. Gelijkvloerse woning
Installatievereisten:Installeer minimaal één rookmelder in elke kamer langs de interne circulatieroute.
Definitie van "interne circulatieroute":Hiermee worden alle kamers of gangen bedoeld die u vanuit de slaapkamer naar de voordeur moet passeren, zodat u in geval van nood gemakkelijk de uitgang kunt bereiken.
Installatielocatie:Zorg ervoor dat de rookmelder alle nooduitgangen kan bestrijken.
Aanbeveling:De rookmelders in elke kamer kunnen direct op de interne circulatieroute worden aangesloten. Zo hoort u het alarm en kunt u op tijd reageren als er brand uitbreekt.
Voorbeeld:Als uw huis slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een hal heeft, is het raadzaam om in ieder geval in de slaapkamers en de hal rookmelders te installeren.
3. Woning met meerdere verdiepingen
Installatievereisten:Installeer minimaal één rookmelder op elke verdieping.
Installatielocatie:Rookmelders dienen op de overloop van de trap op elke verdieping of in de eerste kamer bij het betreden van de verdieping te worden geïnstalleerd.
Circulatieroute:Daarnaast moeten alle kamers die tot de "circulatieroute" behoren, ook voorzien zijn van rookmelders. De circulatieroute is het pad dat u van de slaapkamer naar de voordeur loopt, en elke kamer moet voorzien zijn van een rookmelder om deze doorgang te dekken.
Aanbeveling:Als u in een huis met meerdere verdiepingen woont, zorg er dan voor dat op elke verdieping rookmelders aanwezig zijn, met name in de trappenhuizen en gangen. Zo vergroot u de kans dat alle bewoners bij brand tijdig worden gewaarschuwd.
Voorbeeld:Als uw huis drie verdiepingen heeft, moet u op elke verdieping rookmelders installeren op de overloop van de trap of in de kamer die het dichtst bij de trap ligt.
Installatiehoogte en -positie
Plafondinstallatie:De rookmelder moet zo ver mogelijk in het midden van het plafond worden geïnstalleerd. Indien dit niet mogelijk is, moet hij minimaal 30 cm van de plafondhoek worden geplaatst.
Schuin plafond:Als de kamer een schuin plafond heeft, moet de rookmelder aan de muur worden geïnstalleerd en moet de afstand tot het plafond tussen de 15 en 30 cm zijn, en minstens 30 cm vanaf de hoek
Rookmelders mogen niet op de volgende plaatsen worden geïnstalleerd:
Keukens, badkamers en doucheruimtes: Op deze plekken is er een grote kans op valse alarmen door stoom, dampen of hittebronnen.
In de buurt van ventilatoren en ventilatieopeningen: Deze plekken kunnen de normale werking van rookmelders beïnvloeden.
Speciale herinnering
Als de ruimte een dubbel gebruiksdoel heeft en deel uitmaakt van de ‘interne circulatieroute’ (bijvoorbeeld een keuken die ook als eetkamer dient), dan is het raadzaam de rookmelder op afstand van warmtebronnen te plaatsen.
Bijzondere gevallen en nalevingsvereisten
Vereiste om vier of meer alarmen met elkaar te verbinden
Als er in een woning vier of meer rookmelders zijn geïnstalleerd, vereisen de nieuwe regelgevingen dat deze melders onderling verbonden moeten zijn om een centraal detectiesysteem te vormen. Deze eis is bedoeld om de efficiëntie van brandmeldsystemen te verbeteren en ervoor te zorgen dat brandgevaar in de gehele woning snel kan worden gedetecteerd.
Indien er op dit moment vier of meer niet-onderling verbonden rookmelders zijn, moeten verhuurders deze vóór 1 januari 2028 vervangen door onderling verbonden melders om te voldoen aan de regelgeving.
Rookmelders ontworpen voor doven en slechthorenden
De Stad Brussel besteedt bijzondere aandacht aan de veiligheid van slechthorenden. Er zijn al rookmelders op de markt die speciaal ontworpen zijn voor doven en slechthorenden. Deze waarschuwen de gebruiker voor een brandalarm door middel van knipperende lampjes of trilsignalen.Verhuurders kunnen geen bezwaar maken tegen de plaatsing van dergelijke apparaten door huurders of de brandweer, maar hoeven de kosten voor de aanschaf ervan niet te betalen.
Verantwoordelijkheden van verhuurder en huurder
Verantwoordelijkheden van de verhuurder
Verhuurders zijn verplicht ervoor te zorgen dat er rookmelders in de woning worden geïnstalleerd die aan de eisen voldoen en dragen de kosten voor de aanschaf en installatie ervan. Tegelijkertijd moeten verhuurders de melders vervangen voordat de levensduur ervan is verstreken (meestal 10 jaar) of in overeenstemming met de aanbevelingen van de fabrikant.
Verantwoordelijkheden van de huurder
Als huurder bent u verantwoordelijk voor het regelmatig controleren van de werking van de rookmelders, inclusief het indrukken van de testknop. Daarnaast dienen huurders eventuele storingen aan de rookmelders direct aan de verhuurder te melden om ervoor te zorgen dat de apparatuur altijd in goede staat verkeert.
Gevolgen van niet-naleving
Als een verhuurder of huurder rookmelders niet volgens de voorschriften installeert en onderhoudt, kan dit leiden tot juridische aansprakelijkheid, waaronder boetes en gedwongen vervanging van apparatuur. Met name voor verhuurders leidt het niet installeren van rookmelders die aan de voorschriften voldoen niet alleen tot boetes, maar kan het ook gevolgen hebben voor verzekeringsclaims voor het pand.
Hoe kiest u de juiste rookmelder?
Let bij het kiezen van een rookmelder op de EN 14604-norm en de optische technologie. Onze rookmelders, waaronder wifi-, stand-alone- en connected modellen, voldoen allemaal aan de eisen van de Brusselse rookmelderverordening van 2025. Wij bieden efficiënte melders met een lange batterijduur en eenvoudige installatie, zodat u uw huis en bedrijfspand kunt beschermen tegen brand.
Klik hier voor meer informatie (Europese EN 14604-norm rookmelder)
Conclusie
De nieuwe Brusselse regelgeving voor rookmelders (2025) zal de brandveiligheid in woningen en bedrijfsgebouwen aanzienlijk verbeteren. Het begrijpen en naleven van deze regelgeving verbetert niet alleen de mogelijkheden voor vroegtijdige branddetectie, maar voorkomt ook juridische risico's en financiële lasten. Als professionele fabrikant van rookmelders streven wij ernaar producten te leveren die voldoen aan de hoogste veiligheidsnormen in Brussel en de wereldmarkt, om uw veiligheid te garanderen.
Plaatsingstijd: 22-01-2025