Het Brussels stadsbestuur is van plan om het volgende te implementeren:nieuwe regelgeving voor rookmelders in januari 2025Alle woon- en bedrijfsgebouwen moeten zijn uitgerust met rookmelders die voldoen aan de nieuwe eisen. Voorheen gold deze regelgeving alleen voor huurwoningen, en ongeveer 40% van de woningen beschikte niet over de verplichte brandveiligheidsvoorzieningen. Deze nieuwe regelgeving heeft tot doel de brandveiligheid in het algemeen te verbeteren en het risico op branden als gevolg van het niet installeren of gebruiken van niet-conforme rookmelders te verminderen.
Kerninhoud van de nieuwe regelgeving
Volgens de Brusselse rookmelderverordening van 2025 moeten alle woon- en huurwoningen zijn uitgerust met rookmelders die aan de nieuwe normen voldoen. Specifieke eisen zijn onder andere:
Basiseisen voor rookmelders
Ingebouwde batterij:Rookmelders moeten voorzien zijn van een ingebouwde batterij met een levensduur van minimaal 10 jaar. Deze eis garandeert de betrouwbaarheid van het apparaat op de lange termijn, zonder dat de batterij regelmatig vervangen hoeft te worden.
Voldoet aan de EN 14604-norm:Alle rookmelders moeten voldoen aan de EN 14604-norm om te garanderen dat ze snel kunnen reageren in geval van brand.
Verbod op ionisatiealarmen:De nieuwe regelgeving verbiedt het gebruik van ionisatierookmelders en adviseert het gebruik van optische rookmelders om de nauwkeurigheid en gevoeligheid van de rookdetectie te verbeteren.
Batterij- en stroomvereisten
Reservebatterij:Als de rookmelder is aangesloten op het elektriciteitsnet (220V), moet deze voorzien zijn van een back-upbatterij. Dit zorgt ervoor dat de rookmelder normaal blijft functioneren bij stroomuitval, zodat er geen brandmeldingen gemist worden.
Installatie-eisen voor rookmelders
De plaatsing van rookmelders is afhankelijk van de indeling en de structuur van de ruimtes in het pand. Om ervoor te zorgen dat bewoners tijdig worden gewaarschuwd bij brand, gelden de volgende installatie-eisen voor verschillende soorten panden:
1. Studio
Installatievereisten:Er moet minimaal één rookmelder geïnstalleerd zijn.
Installatielocatie:Plaats de rookmelder in dezelfde kamer, naast het bed.
Opmerking:Om valse alarmen te voorkomen, mogen rookmelders niet in de buurt van waterbronnen (zoals douches) of kookdampen (zoals keukens) worden geïnstalleerd.
Aanbeveling:In studioappartementen moeten rookmelders uit de buurt worden geplaatst van plekken waar stoom kan ontstaan, zoals douches of keukens, om valse alarmen te voorkomen.
2. Eengezinswoning
Installatievereisten:Installeer in elke ruimte langs de interne looproute ten minste één rookmelder.
Definitie van "interne circulatieroute":Dit heeft betrekking op alle kamers of gangen die men moet passeren om van de slaapkamer naar de voordeur te komen, zodat men in geval van nood de uitgang snel kan bereiken.
Installatielocatie:Zorg ervoor dat de rookmelder alle noodevacuatieroutes dekt.
Aanbeveling:De rookmelder in elke kamer kan rechtstreeks op de interne ventilatiekanalen worden aangesloten, zodat u het alarm kunt horen en tijdig kunt reageren als er brand uitbreekt.
Voorbeeld:Als uw huis slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een hal heeft, is het aan te raden om in ieder geval in de slaapkamers en de hal rookmelders te installeren.
3. Woning met meerdere verdiepingen
Installatievereisten:Installeer op elke verdieping minstens één rookmelder.
Installatielocatie:Rookmelders moeten worden geïnstalleerd op de overloop van de trap op elke verdieping of in de eerste kamer bij het betreden van de verdieping.
Circulatieroute:Daarnaast moeten alle kamers die deel uitmaken van de "looproute" ook voorzien zijn van rookmelders. De looproute is het pad dat men aflegt van de slaapkamer naar de voordeur, en elke kamer moet uitgerust zijn met een rookmelder om deze doorgang te bewaken.
Aanbeveling:Als u in een flatgebouw woont, zorg er dan voor dat elke verdieping is voorzien van rookmelders, vooral in de trappenhuizen en gangen, om de kans op een tijdige waarschuwing voor alle bewoners in geval van brand te maximaliseren.
Voorbeeld:Als uw huis drie verdiepingen heeft, moet u op elke verdieping rookmelders installeren op de overloop van de trap of in de kamer die het dichtst bij de trap ligt.
Installatiehoogte en -positie
Plafondinstallatie:Het rookalarm moet zoveel mogelijk in het midden van het plafond worden geplaatst. Als dit niet mogelijk is, moet het op minimaal 30 cm afstand van een hoek van het plafond worden geïnstalleerd.
Schuin plafond:Als de ruimte een schuin plafond heeft, moet de rookmelder aan de muur worden gemonteerd op een afstand van 15 tot 30 cm van het plafond, en minimaal 30 cm van de hoek.
Rookmelders mogen niet op de volgende plaatsen worden geïnstalleerd:
Keukens, badkamers en doucheruimtes: Op deze plekken kunnen valse alarmen optreden als gevolg van stoom, dampen of warmtebronnen.
In de buurt van ventilatoren en ventilatieopeningen: Deze plekken kunnen de normale werking van rookmelders beïnvloeden.
Speciale herinnering
Als de ruimte een dubbele functie heeft en deel uitmaakt van de "interne circulatieroute" (zoals een keuken die tevens als eetkamer dient), is het raadzaam de rookmelder uit de buurt van warmtebronnen te plaatsen.
Bijzondere gevallen en nalevingsvereisten
Vereiste om vier of meer alarmen met elkaar te verbinden
Als een pand vier of meer rookmelders heeft, schrijven de nieuwe voorschriften voor dat deze melders met elkaar verbonden moeten zijn om een centraal detectiesysteem te vormen. Deze eis is bedoeld om de efficiëntie van brandmeldsystemen te verbeteren en ervoor te zorgen dat brandgevaar in het hele pand snel kan worden gedetecteerd.
Als er momenteel vier of meer niet-gekoppelde rookmelders aanwezig zijn, moeten verhuurders deze vóór 1 januari 2028 vervangen door gekoppelde rookmelders om te voldoen aan de regelgeving.
Rookmelders speciaal ontworpen voor doven en slechthorenden
De stad Brussel besteedt bijzondere aandacht aan de veiligheid van slechthorenden. Er zijn al rookmelders voor doven en slechthorenden op de markt die de gebruiker bij brand waarschuwen door middel van knipperende lampjes of trillingen.Verhuurders kunnen geen bezwaar maken tegen de installatie van dergelijke apparaten door huurders of de brandweer, maar ze hoeven de aanschafkosten niet te dragen.
Verantwoordelijkheden van verhuurder en huurder
Verantwoordelijkheden van de verhuurder
Verhuurders zijn verplicht ervoor te zorgen dat er conforme rookmelders in de woning zijn geïnstalleerd en dragen de kosten voor de aanschaf en installatie ervan. Tegelijkertijd moeten verhuurders de rookmelders ook vervangen voordat ze het einde van hun levensduur bereiken (meestal 10 jaar) of volgens de aanbevelingen van de fabrikant.
Verantwoordelijkheden van de huurder
Als huurder bent u verantwoordelijk voor het regelmatig controleren van de werking van de rookmelders, inclusief het indrukken van de testknop. Tegelijkertijd dient u eventuele storingen aan de rookmelders onmiddellijk aan de verhuurder te melden, zodat de apparatuur altijd in goede staat verkeert.
Gevolgen van niet-naleving
Als een verhuurder of huurder nalaat rookmelders te installeren en te onderhouden volgens de voorschriften, kunnen zij juridisch aansprakelijk worden gesteld, bijvoorbeeld met boetes en verplichte vervanging van de apparatuur. Met name voor verhuurders kan het niet installeren van conforme rookmelders niet alleen leiden tot boetes, maar ook gevolgen hebben voor verzekeringsclaims met betrekking tot het pand.
Hoe kies je de juiste rookmelder?
Bij de keuze van een rookmelder is het belangrijk dat deze voldoet aan de EN 14604-norm en gebruikmaakt van optische technologie. Onze rookmelders, waaronder wifi-, standalone- en connected-modellen, voldoen allemaal aan de eisen van de Brusselse rookmelderverordening 2025. Wij bieden efficiënte alarmen met een lange batterijduur en eenvoudige installatie, zodat uw woning en bedrijfspand beschermd zijn tegen brand.
Klik hier voor meer informatie (Rookmelder volgens de Europese norm EN 14604)
Conclusie
De nieuwe Brusselse rookmelderverordening 2025 zal de brandbeveiliging in woon- en bedrijfsgebouwen aanzienlijk verbeteren. Inzicht in en naleving van deze verordening verbetert niet alleen de mogelijkheden voor vroegtijdige brandwaarschuwing, maar voorkomt ook juridische risico's en financiële lasten. Als professionele fabrikant van rookmelders zetten wij ons in om producten te leveren die voldoen aan de hoogste veiligheidsnormen in Brussel en op de wereldmarkt, om uw veiligheid te garanderen.
Geplaatst op: 22 januari 2025